[单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

正确答案 ：B

预告登记

解析：房屋所有权预告登记的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放预告登记证明。

[单选题]涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。

正确答案 ：A

造价较低

解析：涂料类外墙面装饰是指将建筑涂料涂刷于墙基表面并与之很好粘结，形成完整而牢固的膜层，以对墙体起到保护与装饰作用。这种装饰具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点。造价低，是其与贴面类外墙面装饰的主要区别。

[单选题]某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的( )污染。

正确答案 ：B

眩光

解析：车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于眩光污染的其中一种。

[单选题]房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有( )的原则。

正确答案 ：A

及时性

解析：房源开拓的及时性是在获知目标房源的资料后，房地产经纪人必须及时核实、了解房源状况，力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。

[多选题]房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有( )。

正确答案 ：BCD

房屋租售的建议价格需要业主签字确认

对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

解析：在现场勘查时要特别注意以下事项：现场勘查时，应仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出。了解该物业所在区域是否划入拆迁范围，了解该地区户口是否冻结；对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；耐心勘查物业所处的外部环境，人文环境及物业周边的商业服务设施、交通状况、居住人气、基础设施配套等。了解掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况。房屋现场勘查记录完毕后应由业主签名予以确认。

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有( )。

正确答案 ：CD

潜在客户行业

潜在客户规模

[单选题]以下关于等额本息还款法说法正确的是( )。

正确答案 ：D

在整个还款期内，每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外)

解析：等额本息还款法的特点是：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。

[单选题]城市核心商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

正确答案 ：C

70%～80%

解析：核心商圈的集中度高，消费额也高，顾客占顾客总数的70%～80%。

[单选题]房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制( )。

正确答案 ：B

"房屋状况说明书"

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为( )。

正确答案 ：BC

搜集信息便捷

推广速度较快

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