正确答案: A

工业用途

题目：某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，且经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按( )进行评估。

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[多选题]土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的( )等几个方面。

控制

协调

组织

监督

[单选题]如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18m，根据路线价计算得该宗地单价为( )元／m²。 [JZ207_207_01.gif] [JZ207_207_02.gif]

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[多选题]张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果2个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

2个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

[单选题]现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000m²，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/米²，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为( )万元。

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解析：建筑重置价格=1000×2000=200（万元）。依平均年限折旧法计算年折旧额=200×(1-2%)/50=3.92（万元），已折旧总额=3.92×10=39.2（万元），现值=200-39.2=160.8≈161(万元)。