[多选题]下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括( )。

正确答案 ：ACD

《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%"

项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资

目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%

[多选题]下列属于控制性详细规划的控制体系指标中，环境容量控制指标的包括( )。

正确答案 ：ABCD

容积率

建筑密度

绿地率

人口容量

[多选题]建筑材料的力学性质包括（ ）等。

正确答案 ：ABCE

强度

塑性

硬度

耐磨性

[多选题]给水管道的布置和材料中，给水管道的布置总的要求是管线力求简短、经济、便于安装维修。

正确答案 ：

[多选题]下列属于完全垄断市场特征的是( )。

正确答案 ：ADE

某产品市场只有唯一的生产者

该生产者能够排斥竞争者进入此行业

能够控制这类产品的供给，从而控制此类产品的售价

解析：某产品市场有多个生产者、该类产品有十分相近的替代品，不属于完全垄断市场特征。

[单选题]下列不属于普通股股东享有的权利是（ ）。

正确答案 ：C

要求赎回权

[单选题]周转房应交税费属于房地产开发企业会计科目中的（ ）。

正确答案 ：A

资产类会计科目

[多选题]拍品展示的方式主要有( )。

正确答案 ：ACD

固定展示

巡回展示

资料展示

解析：现场展示、定期展示，不是拍品展示的主要方式。

[单选题]对于居住物业，物业资产管理的全部内容是( )。

正确答案 ：C

物业管理

[多选题]在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括( )。

正确答案 ：BCD

交易实例房地产的状况

成交价格

交易情况

[多选题]商业辐射区域分析包括可能的( )分析。

正确答案 ：ACDE

顾客流量

消费者行为

消费者购买能力

消费者喜好和偏好

[多选题]二级资质房地产估价机构不得从事以（ ）为估价目的的房地产估价业务。

正确答案 ：AC

企业清算

公司上市

[单选题]田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，2012年7月7日住房公积金贷款利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从( )执行新的利率。

正确答案 ：C

2013年1月1日

解析：个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

[单选题]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。

正确答案 ：C

后续的管理费用

解析：采用直接成本利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本。

[多选题]关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（ ）。

正确答案 ：AD

本质上都是比较法

都需要进行土地状况调整

解析：路线价法不需要进行市场状况调整，基准地价修正法需要，两种方法均需要进行土地状况调整，路线价法可以在短时间内对多宗土地进行估价，是批量估价方法，基准地价修正法不是。批量估价主要适用于房地产计税价值评估、房地产抵押贷款后重估。房地产抵押贷款前估价、房屋征收估价不宜采用批量估价。

查看原题 查看所有试题