[单选题]《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

正确答案 ：C

6

[多选题]招标人设有标底的，标底必须保密。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。

正确答案 ：

[多选题]对个人购买经济适用住房，免征契税。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（ ）。

正确答案 ：A

房地产项目的位置

[多选题]同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定。（ ）

正确答案 ：

[多选题]工业物业投资只有开发一出售市场。（ ）

正确答案 ：

解析：工业物业投资既有开发一出售市场，也有开发一持有出租经营市场。

[单选题]房地产投资决策中常见的期权问题不包括（ ）。

正确答案 ：D

成熟型期权

解析：房地产投资决策中常见的期权问题包括①确定合理的开发时机（等待投资型期权），②决定是否放弃投资机会或项目（放弃型期权），③决定是否开发一些成长型项目（成长型期权）。

[多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ABE

允许他人通行的为供役地

需役地是指具有地役权的土地

设立地役权通常会使供役地的价值下降

解析：引起房地产价格上升的原因主要有四个：对房地产本身进行投资改良、通货膨胀、需求增加导致稀缺性增加、外部经济。

[单选题]在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（ ）。

正确答案 ：D

在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

解析：在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。

[单选题]在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（ ）时的汇率。

正确答案 ：A

成交日期

[多选题]当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。( )

正确答案 ：

[多选题]估价作业方案的内容主要包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

拟采用的估价技术路线和估价方法

预计需要的时间、人力、经费

估价作业步骤和时间进度安排

拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

[多选题]王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有（ ）。

正确答案 ：ABCD

按贷款发放的先后顺序

按贷款数额的大小顺序

按各银行起诉的先后顺序

按贷款合同签订的先后顺序

[多选题]三级资质的房地产估价机构不得从事( )等评估。

正确答案 ：AD

企业清算

房地产司法鉴定

[多选题]城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。( )

正确答案 ：

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