[多选题]以下可以由当事人单方申请不动产登记的情形有( )。

正确答案 ：ABCE

因合法建造房屋取得房屋权利

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利

因继承取得不动产权利

不动产灭失

解析：《不动产登记暂行条例》规定，属于下列情形之一的，可以单方申请房屋登记：尚未登记的不动产首次申请登记；继承、接受遗赠取得不动产权利的；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请注销登记的；申请变更登记或者异议登记的；法律、法规规定的其他情形。房屋转移登记按照规定，应该由当事人双方申请办理。

[单选题]房屋租赁合同中可以不需要约定( )。

正确答案 ：D

佣金标准及支付方式

解析：房屋租赁合同中无需约定佣金标准及支付方式。

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