[单选题]对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。

正确答案 ：B

《城市房地产开发经营管理条例》

[单选题]下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是( )。

正确答案 ：C

房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

[单选题]对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是( )。

正确答案 ：D

对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

[单选题]在基本供水方式中，当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压，且用水量较大时，可采用（ ）。

正确答案 ：C

水泵水箱的供水方式

[多选题]投资可按以下（ ）角度分类。

正确答案 ：ABD

短期投资和长期投资

实物投资和金融投资

直接投资和间接投资

解析：商品房投资和土地开发投资属于房地产投资的范畴，固定资产投资与流动资产投资属于实物投资或生产性投资的范畴。

[多选题]投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）

正确答案 ：

解析：通过投资组合可以使一个投资项目在一个固定的预期收益率下的风险最低，或是在一个预设可接受的风险水平下收益最大，而不仅仅是获得高额的投资收益。

[多选题]所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。（ ）

正确答案 ：

解析：所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行研究的先决条件，或用以支持这两项研究。

[多选题]在商品房交易中，常见的最低价格有（ ）。

正确答案 ：AB

商品房销售中的起价

拍卖活动中的保留价或起拍价

解析：拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价应是最高价不是最低价，采用收益法确定的参考价格也不一定是最低价。

[单选题]算术平均数有简单算术平均数和( )。

正确答案 ：B

加权算术平均数

[多选题]叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。（ ）

正确答案 ：

[单选题]对于房地产估价来说，土地是指( )。

正确答案 ：D

地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间

[多选题]纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。（ ）

正确答案 ：

[多选题]科学的土地供应计划应与总体规划相协调，应有足够的塑性，能够对市场信号做出灵敏的反应。

正确答案 ：

[多选题]决策的有效性程度通常从决策的( )等方面来评价。

正确答案 ：ABCE

合理性

可接受性

时效性

经济性

解析：决策的评价标准主要是评价决策的有效性程度，通常从决策的质量或合理性、决策的可接受性、决策的时效性和决策的经济性四个方面来评价。

[多选题]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（ ）

正确答案 ：

解析：价值时点是现在，估价对象房地产状况可能为现在、过去或未来。

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