[多选题]房屋征收决定前，对认定为合法建筑的，应当给予补偿；对未超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。（ ）

正确答案 ：

[单选题]《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由（ ）主持，并邀请所有投标人参加。

正确答案 ：C

招标人

[多选题]证券是一种商品，可以进行依法买卖；但是证券不是一种资本，不能为持有者带来收益。（ ）

正确答案 ：

[单选题]根据西方的经验，流动比率在( )左右比较合适。

正确答案 ：C

2:1

[多选题]借贷记账法是以( )作为记账符号的一种复式记账方法。

正确答案 ：AB

借

贷

解析：借贷记账法是以"借"和"贷"作为记账符号的一种复式记账方法。

[多选题]禁止滥用权利的目的在于更好地保护公权。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理小。

正确答案 ：

[多选题]再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分才是其抵押价值。( )

正确答案 ：

解析：《中华人民共和国担保法》第35条规定："财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。"

[多选题]正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。( )

正确答案 ：

[多选题]标准临街宗地的特征有( )。

正确答案 ：ABD

一面临街

土地形状为矩形

用途为所在路线价区段具有代表性的用途

[多选题]在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。( )

正确答案 ：

解析：在估价报告中应包含一份由所有参加该估价项目的估价师签字、盖章的声明。该声明告知委托人和估价报告使用者，估价师是以客观公正的方式进行估价的，同时它对签字的估价师也是一种警示。

[单选题]对于商业用房来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，（ ）。

正确答案 ：A

楼层对价格的影响更大

[单选题]专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。

正确答案 ：A

廉租住房租金

[多选题]房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（ ）。

正确答案 ：ABCE

需要适时的更新改造投资

易受政策影响

依赖专业管理

变现性差

解析：房地产投资适于进行长期投资。

[多选题]在风险分析中的风险估计阶段，需要开发的工作包括( )。

正确答案 ：AB

风险估算

分析风险概率分布情况

解析：风险估计阶段，包括的内容有风险发生的概率大小、风险概率分布情况和风险估算；C、D选项属于风险辨识的内容；E选项属于风险评价的内容。

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