正确答案: ABCD

收集业主信息 展示房屋营销计划 编制"房屋状况说明书" 与业主签订房地产经纪服务合同

题目：房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。

方式消极

[多选题]在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的义务有( )。

明确项目的市场定位、营销企划方向

制定、实施本项目的媒体安排、推广方案等

解析：房地产经纪机构的权利义务：房地产经纪机构实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经委托方确认后方可发布；教育、约束机构内的房地产经纪人员不得采取误导或其他不正当行为给当事人或委托方造成损失；明确项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具；制定、实施现场销售方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等；实施销售现场(售楼处)与样板房的日常维护。

[单选题]在新建商品房租售代理业务中，对销售人员的专业培训中，针对项目地理位置和区域整体规划等进行的培训属于( )。

本体分析

解析：在新建商品房租售代理业务中，对销售人员的专业培训中，针对项目地理位置和区域整体规划等进行的培训属于项目本体分析中的模拟讲解培训。它主要针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面。

[单选题]关于房地产广告的说法，错误的是( )

房地产广告中涉及贷款服务的，只要载明贷款的额度、年期就可以了

解析：还要载明提供贷款的银行名称。

[多选题]下列属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是( )。

对专有部分的所有权

对建筑区划内的共有部分的共有权

对共有部分共同管理的权利

解析：根据《物权法》的规定，业主的建筑物区分所用权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权；二是对建筑区划内的共有部分享有共有权；三是对共有部分享有共同管理的权利。在上述这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。