正确答案:

题目：房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。( )

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学习资料的答案和解析：

[单选题]建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。

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[多选题]地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。( )

解析：土地是在最佳用途下使用可以由竞标地租理论来说明，土地是在最佳集约利用下使用可以用马克思级差地租Ⅱ的原理来说明。

[多选题]管理规约对全体业主具有约束力。（ ）

[多选题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（ ）

[多选题]在市场经济条件下，中央银行可以通过直接干预生产和投资，监测货币政策的实施程度，从而促进终极目标的实现。

[单选题]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是( )。

收益现金流风险

[多选题]在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。

解析：资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，用以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

[单选题]因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（ ）。

房地产评估