正确答案: C

市、县级人民政府

题目：房屋征收补偿的工作主体为（ ）。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]长期投资的特点包括（ ）。

投资回收期长

短期变现能力较差

长期盈利能力较强

解析：在收益法计算公式及原理中，分子为净收益，净收益等于有效毛收入减去运营费用，分母为报酬率，得数为房地产价值。在收益和运营费用都不发生变化，报酬率降低时，房地产价值升高了，资本价值增值，何来风险？同理，在收益和运营费用都不发生变化，报酬率不升不降时，房地产价值不变，资本价值保值，也没有风险（此种情况是理想状态下的）。

[多选题]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（ ）

解析：不包含项目投资估算。

[多选题]房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。

[多选题]在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这些费用。（ ）

[单选题]建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于( )。

物质折旧

[多选题]被邀请参加的承包商通常在2～10个之间。( )