正确答案:

题目：张某出资为了其叔父投了人身和财产保险，因此可以制定自己为受益人。（ ）

解析：×

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件 为（ ）。

必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

相应调整土地使用权出让金

[单选题]代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果（ ）。

直接归于该他人

[单选题]各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。

不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

解析：不可预见费与管理费、销售费用、财务费用、税费、其他费用等同级。

[单选题]房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间

从工程开工到全部工程竣工

[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）0

土地储备贷款

[单选题]某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0．3，0．4和0．3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/㎡。

2181

解析：比准价格=2130元/㎡×0．3+2190元/㎡×0．4+2220元/㎡×0．3=2181元/㎡