正确答案: AC

待开发在建工程价值 取得在建工程的税费

题目：假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。

解析：假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括待开发房地产价值及其取得税费、后续的建设成本、管理费用和销售费用。 　　考点来源：教材第九章假设开发法及其运用第六节假设开发法测算中各项的求取。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入( )。

开发建设投资

[多选题]房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（ ）

[单选题]土地转让市场为房地产的( )级市场。

二

[多选题]传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、萧条、调节、缓慢、复苏和再次扩张的过程。（ ）

解析：传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。

[单选题]房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其( )所排列出的先后进行的次序。

内在联系性

解析：房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行次序。也就是指导房地产估价人员先完成什么、后完成什么的工作程序，该工作程序是以内在联系性为主线，合理安排、科学调度的过程。

[单选题]房屋征收补偿的工作主体为（ ）。

市、县级人民政府

[多选题]"五通一平"一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。（ ）

[多选题]在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（ ）