正确答案: D

成本逼近法

题目：使用( )有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]国家实行土地用途管制制度，必须以( )作为基础和依据。

土地利用总体规划

[单选题]土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是( )。

税收措施

[单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，土地估价师资格应通过公开考试取得。从( )年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。

2003

[单选题]根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是( )。

3年以上7年以下

[多选题]我国征用土地补偿安置的基本原则包括( )。

按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额

保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低

通过采取措施使被征地集体经济生活水平不低于征地前的生活水平

[多选题]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是( )。

《农用地分等规程》

《城市地价动态监测技术规范》

《农用地估价规程》

解析：行业标准包括：《农用地分等规程》《农用地定级规程》《农用地估价规程》《城市地价动态监测技术规范》。A选项作为国家标准，不属于行业标准。C选项属于技术标准。

[单选题]国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

国务院