正确答案: ADE

确定征地补偿的执行标准 在一个区片内征地补偿标准一致 征地区片价中不包括地上附着物补偿和青苗补偿

题目：根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发［2005］144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是( )。

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[单选题]农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率（但不能超过规划控制标准）等利用方式都属于( )土地利用方式。

集约型

[多选题]M公司于2002年11月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼，总建筑面积为15000m²，占用土地面积12480m²，该写字楼除10000m²自用外，其余部分用于出租。2004年11月1日，M公司为核实资产，需对该土地使用权价格进行评估。 经调查，该写字楼所占土地为2000年11月1日取得的国有出让土地，出让年期为50年，写字楼于2001年11月1日建成，当时建筑造价为2300元／m²(建筑面积)，房屋耐用年限为60年，残值率为2％。该写字楼现时出租部分的月租金为60元／m²(建筑面积)，比市场同类物业平均月租金低5元，市场平均空置率为10％，出租经营过程中的营业税为年租金的5％，维修费为重置价的2％，管理费为年租金的3％(以实有建筑面积计算，不考虑空置)，年保险费为重置价的0．2％，房产税为原造价70％的1．2％。目前该类物业的建筑造价为2500元／m²，房屋还原利率及土地还原利率分别为8％和6％。 请根据上述资料测算该土地于2004年11月1日的单位面积地价和总地价。

[单选题]国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地( )。

方式

[多选题]土地的经济特性包括( )。

供给的稀缺性

利用后果的社会性

报酬递减的可能性

利用方向变更的相对困难性