[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

正确答案 ：B

张某可以向出售方追究违约责任

[多选题]房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有( )。

正确答案 ：AE

获取信息量大

受众面较广

解析：使用广告法的优势是：获得的信息量会很多、很大；受众面较广，因此效果也会比其他的方式要好很多；另外使用广告法，还可以间接对公司的品牌进行宣传和推广。

[多选题]存量房定价受到影响的主要因素有( )。

正确答案 ：ABCD

原始房屋的购买价格

原始房屋的装修费用

买卖双方的购买及销售动机

房地产市场环境

解析：E项中，买卖双方的收款和付款方式不是影响存量房定价的主要因素。

[多选题]房地产咨询业务包括( )等。

正确答案 ：ADE

房地产市场调查研究

房地产投资可行性研究

楼盘销售策划

[多选题]房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

正确答案 ：ACE

房地产的特殊性

房地产交易的复杂性

房地产信息不对称性

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