[多选题]目前，我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是( )。

正确答案 ：B

滑坡的成因主要是由山坡岩层或上层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落

[单选题]在国际银行上一般要求流动比率维持在( )以上。

正确答案 ：A

200％

[多选题]楼面地价是( )之比。

正确答案 ：BC

土地总价与建筑总面积

土地单价与建筑容积率

[单选题]认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额( )装修改造费用。

正确答案 ：A

大于

[单选题]直线趋势法属于下列哪种计算方法？( )

正确答案 ：A

数学曲线拟合法

[多选题]以工业产权，非专利技术作价出资的比例可超过投资项目资本金总额的20%。

正确答案 ：

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。

正确答案 ：ACE

物业所处位置

建筑设备系统

租户类型

解析：对写字楼分类一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为租户提供的服务、建设设备系统、物业管理水平和租户类型。

[多选题]挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（ ）

正确答案 ：

解析：挂牌价格是指房地产所有权人公开出售房地产所公布或标出的要价。它不是成交价格，而且通常高于成交价格。挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。 　　独家解读：还有另外一种意义上的挂牌价，即国有土地"招拍挂"中的挂牌价。这里的挂牌价通常是成交底价，在市场行情好时，成交价格通常会高于挂牌价。 　　考点来源：教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。

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