[多选题]投资价值与投资性资产价值的区别有( )。

正确答案 ：ABC

投资性资产价值以获利为目的

投资价值有明确投资目标

投资价值不是市场价值

解析：投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。资产的投资价值与投资性资产价值是两个不同的概念。投资性资产价值，是指特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。选项D二者都有特定主体，不是区别；选项E投资性资产价值是公开市场上的价值。

[多选题]国际上对资产评估报告的分类一般包括( )。

正确答案 ：ABD

简明评估报告

完整评估报告

限制性评估报告

[单选题]房地产开发主管部门自收到竣工验收申请之日起( )进行验收。

正确答案 ：B

30日内

[单选题]土地初始登记是指( )。

正确答案 ：B

土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记

[多选题]当投资企业对被投资单位存在( )关系时，在其财务报表中应采用权益法核算该项长期股权投资。

正确答案 ：BC

合营

重大影响

解析：投资企业对被投资企业单位存在共同控制或重大影响时，采用权益法进行核算，选项A采用成本法对长期股权投资进行核算，选项C、D不存在长期投资关系。

[单选题]若净现值为负数，表明该投资项目( )。

正确答案 ：D

投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行

解析：净现值(NPV)的判别标准是：若NPV≥0，说明项目投资报酬率达到预定的折现率，项目应予接受；若NPV<0，则项目投资报酬率未达到预定的折现率，项目应予拒绝。

[单选题]在轮系传动中，所有齿轮轴线位置都是固定不动的，称为( )。

正确答案 ：D

定轴轮系

[单选题]可以承受无限次应力循环而不发生疲劳破坏的最大应力称为( )。

正确答案 ：A

疲劳极限

[多选题]下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有( )。

正确答案 ：BCDE

泵送混凝土

喷射混凝土

大体积混凝土

预填骨料混凝土

[多选题]拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

正确答案 ：

[单选题]容积率是指( )。

正确答案 ：A

总建筑面积/居住小区用地总面积

[多选题]下列条件中，能够保证项目可行的有( )。

正确答案 ：ACE

净现值≥0

内部收益率≥基准折现率

投资回收期≤基准投资回收期

[多选题]按照《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性的综合评定应按( )层次进行。

正确答案 ：ABD

构件危险性鉴定

房屋组成部分危险性鉴定

房屋危险性鉴定

[单选题]( )是单位工程的组成部分。

正确答案 ：B

分部工程

解析：分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。

[单选题]无形资产的寿命期取决于( )。

正确答案 ：A

其损耗程度

解析：一项无形资产的寿命期，主要取决于其损耗程度。该项无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。因此，无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗，而取决于本身以外的更新换代情况。

[单选题]在委托方对资产评估报告的使用中，作为资产的作价基础的情形不包括( )。

正确答案 ：D

进行会计记录或调整账项

解析：委托方依据评估报告所揭示的评估目的及评估结论，可以作为根据评估目的的用途进行使用。作为资产的作价基础，包括：（1）整体或部分改建为有限责任公司或股份有限公司；（2）以非货币资产对外投资；（3）合并、分立、清算；（4）除上市公司以外的原股东股权比例变动；（5）除上市公司以外的整体或部分产权（股权）转让；（6）资产转让、置换、拍卖；（7）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（8）确定涉讼资产价值；（9）国有资产占有单位收购非国有资产；（10）国有资产占有单位与非国有资产单位置换资产；（11）国有资产占有单位接受非国有资产单位以实物资产偿还债务；（12）法律、行政法规规定的其他需要进行评估的事项。

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