[多选题]城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括( )。

正确答案 ：ABC

对建设项目选址审批核发项目选址意见书

对城市用地审批核发建设用地规划许可证

对建设工程审批核发建设工程规划许可证

[多选题]房地产测绘包括( )等几种。

正确答案 ：AB

房地产基础测绘

房地产项目测绘

解析：房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

[多选题]《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用。（ ）

正确答案 ：

[多选题]地表水的污染物多来自( )。

正确答案 ：ABC

工业和城市生活排放的污水

农田的排水

农村居民点的排水

[多选题]房产图按房产管理的需要分为（ ）。

正确答案 ：BCD

房产分幅平面图

房产分丘平面图

房产分户平画图

[多选题]普通股票持有者的权利和义务主要体现在（ ）原则之内。

正确答案 ：AD

有限责任

平等

[多选题]通过股票筹集的资金完全由股份公司运用，而股票持有人无权参与公司管理。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有（ ）。

正确答案 ：ABDE

收入水平变化

未来预期收益变化

土地供给的变化

消费品位变化

[多选题]房地产估价师应遵守的职业道德包括（ ）。

正确答案 ：BCDE

诚实守信

公平竞争

承担社会责任

保守秘密

[单选题]房地产所有权有单独所有、共有和（ ）三种。

正确答案 ：A

建筑物区分所有权

[多选题]"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。( )

正确答案 ：

[多选题]由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（ ）

正确答案 ：

[多选题]确定开发经营期的方法可采用类似于市场法的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。( )

正确答案 ：

[多选题]风险对房地产投资决策的影响表现在( )。

正确答案 ：AB

投资者根据不同类型房地产投资风险的大小，确定相应的目标投资收益水平

使投资者尽可能规避、控制或转移风险

[单选题]抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是（ ）。

正确答案 ：D

抵押权人

[多选题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。( )

正确答案 ：

解析：房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。

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