[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（ ）日内作出是否退房的书面答复。

正确答案 ：A

15

[单选题]( )组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。

正确答案 ：B

住房和城乡建设部

[单选题]（ ）承受起重机自重、起重机最大起重量以及起重机刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传递给其下的柱子。

正确答案 ：A

吊车梁

[多选题]以下属于直接融资方式的有( )。

正确答案 ：BCD

赊销

发行股票

发行债券

[多选题]会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表"，所以查账工作首先要查阅台账。（ ）

正确答案 ：

[多选题]拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物"，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。

正确答案 ：

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（ ）。

正确答案 ：C

2.22%

解析：50-5-40=5（年）,50-5=45（年）,1/45=2.22%。

[单选题]以下不属于住房公积金特点的是（ ）。

正确答案 ：A

短期性

[单选题]建立价格可比基础中，统一付款方式是指( )。

正确答案 ：D

统一折算为成交时点一次付清

解析：由于房地产的价值量大，房地产的成交价格往往采用分期付款的方式支付。而且付款期限的长短不同，付款数额在付款期限内的分布不同，实际价格也会有所不同。估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需支付的金额为基准，所以，就需要将分期付款的可比实例成交价格折算为在其成交日期时一次付清的数额。具体方法是资金的时间价值中的折现计算。

[多选题]房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（ ）

正确答案 ：

[单选题]房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括( )分析。

正确答案 ：B

变现能力

[单选题]下列金融工具中，银行汇票属于( )。

正确答案 ：B

短期信用工具

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