[多选题]下列属于控制性详细规划的控制体系指标中，环境容量控制指标的包括( )。

正确答案 ：ABCD

容积率

建筑密度

绿地率

人口容量

[多选题]我国自开办保险公司以来，一直采取股份有限公司的形式，并且这种形式是我国保险市场（ ）的主体。

正确答案 ：

[多选题]下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是( )。

正确答案 ：ACD

有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为

有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交

有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖

[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（ ）。

正确答案 ：A

实现其财富价值的最大化

[多选题]按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（ ）几种类型。

正确答案 ：ACD

收益型

收益加增值型

机会型

[单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（ ）个基本评价方案。

正确答案 ：D

2～4

[多选题]初步可行性研究即通常所说的可行性研究，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。（ ）

正确答案 ：

解析：详细可行性研究即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后作出投资与否的关键步骤。

[多选题]写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。（ ）

正确答案 ：

[单选题]室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（ ）。

正确答案 ：C

实物因素

[单选题]在影响房地产价格的人口因素当中，家庭人口规模是指( )。

正确答案 ：B

全社会或某一地区的家庭平均人口数

[单选题]房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( )年。

正确答案 ：D

10

[多选题]交纳住房公积金的职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。( )

正确答案 ：

解析：较长的繁华街道，有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价。而某些不很繁华的街道，同一个路线价区段可延长至数个路口。另外，在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。

[单选题]房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的空间环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产的（ ）特性。

正确答案 ：A

不可移动

[单选题]房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( )。

正确答案 ：D

确立成本控制档案制度

解析：质量控制主要包括四个方面：对原材料的检验、对配套设施的检验、确立控制质量的具体措施和确立质量文件档案制度。

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