正确答案: C

消费者的动机是其需要的直接驱动力

题目：关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是( )。

解析：消费者的动机是其行为的直接驱动力。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]王某申请经济适用住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

40

解析：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元；经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

[多选题]城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有( )。

影响城市卫生环境与市容

堆放不合理，经雨水浸淋污染河流

垃圾焚化散发毒气影响人体健康

解析：城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有：①影响城市卫生环境与市容；②堆放不合理，经雨水浸淋污染河流；③垃圾焚化散发毒气影响人体健康。

[多选题]房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

对房地产市场定性判断和定量分析的技能

分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

解析：B、C、D属于供求搭配的技能和促成交易的技能。

[单选题]下列不属于宣传资料的是( )。

价目表

解析：宣传资料包括：项目楼书、户型手册、折页、宣传单张、宣传片、网站等。价目表属于销售文件。

[多选题]外墙面装饰分为( )。

抹灰类

贴面类

铺钉类

解析：外墙面装饰分为抹灰类、贴面类、涂刷类、铺钉类和清水墙饰面。D、E只是某一类型中的具体形式。

[多选题]房地产经纪机构风险防范措施有( )。

对外承诺标准化

权限的控制与分配

建立监察稽核体系

风险的转移

解析：房地产经纪机构风险防范措施有对外承诺标准化、权限的控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移。