正确答案: C

Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

题目：商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

解析：其中Ⅲ是错误的，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上。

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[单选题]下列关于高层混凝土结构作用效应计算时剪力墙连梁刚度折减的观点，哪一项不符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010的要求？

结构进行多遇地震作用下的内力计算时，连梁刚度折减系数与抗震设防烈度无关

解析：根据《高规》5.2.1条及条文说明，A、C准确 根据《高规》3.11.3条条文说明，B准确 根据《高规》5.2.1条及条文说明，D不准确 答案选D 【命题思路】 高层混凝土结构作用效应计算时剪力墙连梁刚度折减，是实际工程中经常遇到的问题，也是注册结构工程师考试的重点内容。本题为概念题，主要考查以下几点内容： 1．风荷载及多遇地震作用下，剪力墙连梁刚度的折减； 2．性能化设计时，剪力墙连梁刚度的折减； 3．多遇地震作用下，连梁刚度折减系数是否与抗震设防烈度有关。 【解题分析】 1．《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第5.2.1条及条文说明，明确指出，仅在计算地震作用效应时，可以对连梁刚度进行折减，对重力荷载、风荷载作用效应不宜折减。对连梁刚度折减是为了解决连梁配筋设计困难而把适量的内力转移到墙上，从而确保地震时结构的安全。 2．工程设计时应根据设防烈度选择适当的且不小于0.5的折减系数，6、7度时可取0.7，8、9度时一般取0.5。很明显，选项A、C准确，选项D不准确，根据试题答案的唯一性，也可以判断选项D不准确后，不再对其他选项做出判断。 3．性能化设计时，剪力墙连梁刚度的折减，见《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第3.11.3条及条文说明，第3性能水准的结构，采用等效弹性方法计算竖向构件及关键部位构件的组合内力时，可对连梁刚度适当折减，折减系数不宜小于0.3。 4．本题只是考查高层混凝土结构作用效应计算时，剪力墙连梁刚度在何种条件下折减以及折减系数的最低取值要求，应注意保证连梁承受竖向荷载的能力，控制正常使用阶段裂缝的发生和发展，同时还应考虑因连梁刚度折减而增大内力的剪力墙承载力验算。 5．本题机读通过率75.6%。