正确答案: A

《规划意见书（选址）》

题目：对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的( )中提出。

解析：《规划意见书（选址）》中，规划设计要求包括三个方面的内容：①规划土地使用要求（建筑规模、容积率、建筑高度、绿地率等）；②居住建筑（含居住区、居住小区、居住组团）的公共服务设施配套建设指标；③建设项目与退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。

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[单选题]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ），成本的增加一定要对（ ）增大有所作用才能构成价格。

效用

[单选题]关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（ ）。

折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上

解析：折让优惠时租约中租金水平不会变化。

[多选题]时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。

[多选题]商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。（ ）

[单选题]我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的( )。

全民所有制企业

[单选题]假设开发法中预期开发后的楼价不可用( )取得。

成本法

[多选题]建筑材料的力学性质中，材料的弹性是指材料在内力作用下产生变形，内力去掉后变形能完全消失的性质。

[多选题]房屋租赁是房地产交易的一种形式。