正确答案: A

房源的物理属性

题目：决定了房源使用价值的是( )。

解析：房源的物理属性决定了房源使用价值。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪人合理使用客户信息应做到( )。

保持客户联系

实现信息共享

保守客户秘密

对信息恰当分类和保存

解析：合理使用客户信息的原则包括：①恰当保存和分类；②信息共享和客户跟进；③保守客户秘密，不滥用。

[单选题]下列新建商品房价格中，最低的是( )。

起价

[单选题]城市次级商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

15%～20%

解析：一般占15%～20%。

[单选题]当建筑场地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是( )。

桩基础

解析：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用桩基础。桩基础由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。承台设置于桩顶，把各单桩联成整体，并把建筑物的荷载均匀地传递给各根桩，再由桩端传给深处坚硬的土层，或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。

[单选题]在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是( )。

价格的谈判

解析：在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而业主则希望以较高的价格出售。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在业主的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。房地产经纪人应该分析双方的价格心理底线，耐心地与售房方和购房方分别进行协商，最终使二者达成一致。

[单选题]业主的建筑物所有权中，占主导地位的是( )。

专有部分的所有权

解析：业主的建筑物所有权中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权及对共有部分享有共同管理权的基础。

[单选题]既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是( )。

垄断竞争市场

解析：既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是垄断竞争市场。

[单选题]客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，这体现了客源的( )。

时效性

解析：客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这就是客源特征的时效性。

[单选题]与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的( )特性。

绝对性

解析：绝对性是指与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现。