正确答案: B

质权的标的物只能是不动产权利

题目：下列关于质权特征的表述中，错误的是（ )

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]关于需求弹性和需求弹性系数的要点，下列描述错误的是（ ）。

需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小．

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

区位

[单选题]房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

开发商利润/总开发成本

解析：公式：RPC=DP/TDC

[单选题]是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

各异性

解析：[答案] B  各异性是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两幢建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两幢采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

[单选题]若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

快速变现价值

解析：快速变现价值指的是估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。