正确答案: BC

商业物业交易常在机构投资者之间进行 区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

题目：关于商业物业投资的说法，正确的有( )。

解析：A选项，开发-持有或整体出售给机构资者统一持有模式越来越成为一种趋势。D、E选项，由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资。

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[多选题]强度相对指标是指取自两个不同性质的总体但又有一定联系的总量指标对比的综合指标。

[单选题] A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（ ）。

C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

[单选题]按《合同法》规定，房屋租赁期限( )。

不得超过20年

解析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

[单选题]现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值( )新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

大于

解析：现状房地产的价值只有大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，保持现状最有利。

[多选题]关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有( )。

计算期为项目的开发期与经营期之和

计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

计算期的单位可为年、半年、季、月

[单选题]某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按（ ）的税率缴纳企业所得税。

25%

[多选题]水化热对大体积混凝土工程是有利的。