正确答案: C

1000

题目：有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

解析：解析：本题考核点为纯收益按等比级数递增收益年无限条件下，收益法在房地产评估中的运用。P=A/(r-s)=70÷(8%-1%)=1000。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某被评估设备为l992年l2月购入，账面原值l2万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为l02%，l998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

6.65

[多选题]下列特性中属于土地地理特性的是（ ）

质量的差异性

不可再生性

效用永续性

[单选题]监事会决议经全体监事（ ）方为有效。

过半数同意

[多选题]《建设工程质量管理条例》具体地规定了在工程建设过程中（）等单位对建设工程的质量责任。

建设

勘察

设计

工程监理

解析：

参见教材P29

[单选题]（ ）加工可通过通明介质（如玻璃）进行加工。

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