正确答案: C

284．

题目：某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／m[~2.gif]，根据国土资源部《关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发［2006］307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／m[~2.gif]，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于( )元／m[~2.gif]。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产抵押，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。( )

[单选题]下列关于地籍，不正确的是( )。

地籍是静态的，不必经常更新，就能保持资料的记载和数据统计的连续性，反映它的现势性

[多选题]土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。( )

[多选题]根据《土地管理法》的有关规定，处罚方式主要有( )。

责令退还非法占用的土地

限期拆除新建的建筑物和其他设施

没收新建的建筑物和其他设施

罚款、行政处分及刑事责任

[多选题]商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。( )

[多选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征收的土地，归国家所有。( )

[单选题]某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元／m²，土地使用年期50年，容积率1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为( )元／m²。 [JZ207_179_14.gif]

2749

解析：年期修正系数K=［1-1/(1+r)[~m.gif]］/［1-1/(1+r)[~n.gif]］=［1-1/(1+8%)[~70.gif]］/［1-1/(1+8%)[~50.gif]］≈101.71%待估宗地价格=1800×101.71%×(1/97%)×(1/103%)×(1.8/1.2)≈2749（元/米²）。