正确答案: ABD

商业信誉和财务状况 面积需求大小 物业服务需求

题目：写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。

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[多选题]该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的（ ）的建筑面积。

综合楼

住宅

配套公建用房

[单选题]请根据以下内容回答 1～9 题

由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

解析：蔬菜生产基地属于基本农田。《土地管理法》第四十五条征用下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区，直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。

[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过（ ）。

2年

解析：D以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。

[多选题]影响房地产价格的经济因素有（ ）。

财政收支及金融状况、利率

物价、汇率、居民收入

[单选题]已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。

1

[单选题]通过（ ），为土地使用权制度的改革全面推进扫清了道路。

1988年《宪法修正案》

解析：1988年4月11日，在七届全国人大一次会议上，通过了宪法修正案，删去了宪法第十条第四款中不得出租土地的规定，改为"土地的使用权可以依照法律的规定转让"，这就为土地使用权制度改革的全面推开和深入发展扫清了道路。

[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。

房屋拆迁许可证颁发

解析：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。