正确答案: ACD
王某应将抵押情况告知李某 王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效 王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
题目:
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。
交通污染
解析:按照污染产生的原因,环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。
[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中,指导房地产经纪行为的基本准则有( )。
房地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
房地产经纪人员在执行业务时,应当向当事人出示自己的注册证书
解析:选项A错误,《房地产经纪执业规则》规定:房地产经纪机构不得承接自己不能胜任的经纪业务。
[单选题]为预防"跳单",房地产经纪人在带领客户实地看房过程中,可采取的方法是( )。
事先向客户告知"跳单"的危害
解析:在看房全过程中,房地产经纪人应寻求业主配合。"跳单"行为对于业主并无太多的额外益处,如果能通过沟通,寻求业主方面的配合,那么"跳单"事件自然成了孤掌难鸣,无法实现。
[多选题]以下不属于土地增值税扣除项目的是( )。
旧房及其配套设施的成本、费用
土地转让费用
与开发房地产有关的税金
解析:土地增值税的扣除项目为:①取得土地使用权时所支付的金额;②土地开发成本、费用;③建房及其配套设施的成本、费用,或旧房及建筑物的评估价格;④与转让房地产有关的税金;⑤财政部规定的其他扣除项目。
[多选题]建筑间距主要根据( )来综合考虑确定。
日照
通风
防止噪声和视线干扰
解析:建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式,以及节约用地等要求,综合考虑确定。
[单选题]房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人,制订较长时期的营销战略,说明该细分市场具有( )。
稳定性