正确答案: A

备案证明编号

题目：《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）

支付必要费用的义务

[多选题]下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）

为委托人保守商业机密

向委托人披露交易方的相关信息

解析：

D

房地产经纪人员的义务 房地产经纪人应当履行以下义务： 1．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德； 2．不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务； 3．向委托人披露相关，充分保障委托人的权益，完成委托业务； 4．为委托人保守商业秘密； 5．接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查； 6．接受职业继续教育，不断提高业务水平。

[多选题]从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（）

实业型房地产经纪机构

解析：

A

从业务类型来看，房地产经纪机构大体上可分为四种：
　　(一)以租售代理、居间业务为重点的实业型房地产经纪机构
　　这类机构可根据主要业务类型的不同分为代理机构和居间机构。目前代理机构主要以新建商品房销售代理为主要业务，居间机构则以二手房租、售的居间业务为主。当然，也有一些房地产经纪机构趋向于代理与居间并重，其中最常见的是兼营商品房销售代理和二手房租售居间。
　　(二)以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构
　　这类房地产经纪机构对房地产市场的研究和认识较为全面，主要为房地产开发商和大型房地产投资者提供营销策划、投资分析等咨询类服务，并承担大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇等相关房地产的代理销售业务。
　　(三)管理型房地产经纪机构
　　这类机构的经纪业务主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理，适当兼营其他开发商的物业代理业务。此类机构专注于物业管理服务，在楼宇规划、建设、销售、管理的方面往往积累了比较丰富的经验。
　　(四)全面发展的综合性房地产经纪机构
　　此机构涉足于房地产服务业的多个领域，如经纪、估价、咨询、培训等，是一种综合性的房地产服务机构。这类机构在英国和我国香港地区较多，目前我国大陆也有少数大型房地产经纪机构正朝这个方向发展。

[单选题]能够缩短进程，让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）

判断决策人

[单选题]订立房屋买卖合同时，要注明签约日期和（）

生效日期

[多选题]此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

李某

甲公司