正确答案: C

旅馆

题目：下列房地产中，适用收益法估价的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在( )内明确表示购买该房屋。

15

解析：承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在15日内明确表示购买该房屋

[单选题]张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m²的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m²。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。

张某的月房产支出与收入比为( )。

43.40%

[单选题]出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为( )。

要约

解析：本题考核要约的含义。

[单选题]不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。

建设工程施工许可证

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

[多选题]资金存在时间价值的原因不包括( )。

经济增长

生产力水平提高

[多选题]关于城市规划的说法，正确的有( )。

修建性详细规划是各项建筑和工程设施设计及施工的依据

控制性详细规划的内容包括确定建筑后退红线距离

城市总体规划由城市人民政府组织编制

城市的发展布局、功能分区等属于城市总体规划的内容

解析：A的错误在于城市详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划。

[多选题]公共租赁住房合同终止的情形有( )。

违法使用公共租赁住房

拖欠租金

租赁期内、承购其他保障性住房

期满未申请续期

解析：公共租赁住房合同终止的情形有：①违法使用公共租赁住房；②拖欠租金；③期满未申请续期；④其他情形。