正确答案: ABCD

合同是平等主体之间的民事法律关系 合同是两方以上当事人的法律行为 合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件 合同是具有相应法律效力的协议

题目：合同具有的特征包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在成熟的房地产市场中，属于房地产业的主体的是( )。

房地产经纪业

解析：在成熟的房地产市场中，房地产经纪业居房地产业的主体地位。

[多选题]以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格

预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确

房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

解析：选项C，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。选项E，房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

[单选题]房屋租赁合同订立( )日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

30

解析：房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

[多选题]根据委托交易的目的，可将房地产经纪服务合同分为( )。

房屋出售经纪服务合同

房屋出租经纪服务合同

房屋承租经纪服务合同

解析：根据委托交易目的不同，又可将存量房经纪服务合同细分为房屋出售经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房租出租经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

[单选题]根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行( )制度。

合同登记备案制度

解析：根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》(建设部令第6号)的规定，房屋租赁实行合同登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。

[多选题]公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于( )。

房地产经纪人获取更多信息

提高房地产经纪人的工作效率

解析：公盘制的优点表现在，由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广，获得最广泛的信息，工作效率得到提高。