正确答案: ABCD

确定待估房屋建筑物结构等级 对照标准查房价 对基础房价进行调整 确定房产评估价格

题目:应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是( )。

解析:应用对照法评估建筑物的主要步骤是:(1)确定待估房屋建筑物结构等级;(2)对照标准查房价;(3)对基础房价进行调整;(4)确定房产评估价格。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题]《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行只征收并给予补偿。( )

  • [单选题]土地使用权出让最高年限由( )规定。
  • 国务院


  • [多选题]对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。( )

  • [单选题]在实行市场经济的条件下,土地公有制和土地市场化并容,以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的( )。
  • 商品性


  • [单选题]土地利用系数的计算方法分指定作物计算中,外业调查前,应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理,以( )为单位,根据指定作物的实际单产,初步划分指定作物的土地利用系数等值区。

  • [单选题]土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。
  • 替代原则

  • 解析:在进行供求分析时,应考虑时间因素,进行动态分析。因为现在的供求状况,常常是在考虑将来发展状况而形成的,即从现在思考将来,因此供需原则是以预期收益原则及变动原则和竞争原则为基础的,而不以替代原则为基础。

  • [单选题]某城市1998年至2003年期间,房价逐年上涨,涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、5%,与2000年相比,该市2003年的房价上涨了( )。
  • 13.6%

  • 解析:[(1+5%)×(1+3%)×(1+5%)-1]×100%=13.6%。

  • [单选题]依据《土地登记办法》规定,土地登记提交的资料不包括( )。
  • 地籍图

  • 解析:《土地登记办法》第九条规定,申请人申请土地登记,应当根据不同的登记事项提交下列材料:①土地登记申请书;②申请人身份证明材料;③土地权属来源证明;④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;⑤地上附着物权属证明;⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证;⑦本办法规定的其他证明材料。

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