正确答案: A

1508.02

题目：新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，直接成本利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。

解析：开发利润=20%×（600+500）=220（万元），成本价值V=600+500+40+20+30+220+6.5%V，解得：V=1508.02万元。 　　考点来源：教材第八章成本法及其运用第二节房地产价格构成。

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[多选题]某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

下列关于商品房预售的说法，正确的有( )。

房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅

甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时，买受人有权退房

[多选题]风险型决策的具体方法有（ ）。

决策树法

最大可能法

期望值法

解析：风险型决策是指虽然未来事件的自然状态不能肯定，但是发生的概率为已知的决策，又称随机性决策。风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。

[多选题]影响房地产价格的心理因素主要有( )。

购买或出售心态

个人欣赏趣味

时尚风气

[多选题]建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

[多选题]现实中的开发利润是一种结果，是由销售收入（售价）减去各种成本、费用和税金后的余额。( )