正确答案:

题目：挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（ ）

解析：挂牌价格是指房地产所有权人公开出售房地产所公布或标出的要价。它不是成交价格，而且通常高于成交价格。挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。 　　独家解读：还有另外一种意义上的挂牌价，即国有土地"招拍挂"中的挂牌价。这里的挂牌价通常是成交底价，在市场行情好时，成交价格通常会高于挂牌价。 　　考点来源：教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]凡占用耕地建房或者从事其他农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人。（ ）

[多选题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。( )

解析：这是房地产估价中的合法原则所要求的。