正确答案: B

基准地价是区域性价格

题目：下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格 ；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。参见教材 P166。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]无形资产的获利能力通常表现为( )。

超常收益能力

超额收益能力

追加利润

垄断利润

解析：解析：本题考核点为无形资产获利能力的表现指标。无形资产的价值从本质上来说，是能为特定持有主体带来经济利益的能力，亦即无形资产的获利能力。在通常情况下，这种获利能力表现为企业的超常收益能力，或者表现为能够给企业带来超额收益而在实际生活中，由于评估参照对象并不一定保持着社会平均经营水平，因而超额收益也就不一定表现为高于社会平均水平的利润，往往表现为带来的追加利润。还有一种情形就是能够带来垄断利润，这是指购买方由于购入和运用无形资产形成市场垄断，通过垄断价格实现垄断利润。

[单选题]在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。

替代

解析：解析：本题考核点为市场法中选择参照物应遵循的原则。市场法又称市场比较法、销售比较法，是指通过对与被评估资产相似或可替代资产的分析，以及对购买方为类似资产或可替代资产所愿支付的购买价格的分析，采用必要的比较程序，估算被评估资产的价值。选择参照物应优先遵循替代原则。

[单选题]已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万元。

28.43

解析：功能性贬值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=75000×3.7908=28.43(万元)。

[多选题]以下各工序中，能够在普通车床上完成的有（ ）

镗孔

钻孔

滚花

[单选题]现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为（ ）。

柱基上表面至上一层楼板上表面

[单选题]下列各铣床中，可以装配多个铣头同时进行加工的是（ ）。

龙门铣床