[多选题]下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。
正确答案 :ACDE
医院的住院楼
被查封的商业楼
公立学校的教学楼
所有权有争议的住房
解析:《物权法》规定下列财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产;④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押;⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;⑥已被依法公告列入征收范围的房地产;⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限;⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;⑨依法不能抵押的其他房地产。
[单选题]李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。
正确答案 :A
直接投资
解析:房地产投资可分为直接投资和间接投资两大类。其中,购买房地产后等待一段时间,涨价后再转卖属于直接投资。
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