正确答案:

题目：现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。( )

解析：城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为租金、物业增值、股权增加等方面。

[单选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

按照有关规定，甲房地产开发公司在申请一级资质时，其开发经营时间应不低于( )年。

5

[单选题]估价对象分析应在( )中进行说明。

估价技术报告

[多选题]从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有( )。

平均数

众数

去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均

[单选题]王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税( )万元。

24

解析：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。应缴纳个人所得税=(125-5)万元×20%=24万元。

[单选题]房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的( )。

变动规律和发展趋势

解析：房地产价格通常有上下波动。在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会显现出一定的变动规律和发展趋势。

[单选题]（ ）指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。

长期贷款

[单选题]房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（ ）讨论决定。

政府常务会议