正确答案: ABD

房地产转让经纪业务 房地产租赁经纪业务 房地产抵押经纪业务

题目：根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于代理的说法，错误的是( )。

代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

[多选题]申请个人住房贷款时所需提供的材料包括( )。

申请人的收人证明

申请人的身份证件

购房合同

解析：C和D不是申请个人住房贷款时所需提供的材料。

[单选题]2013年2月，刘某以50万元购买一套非普通商品住房，2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税( )元。

5000

解析：自2015年3月31日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，统一按其销售收入全额征税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。销售房地产的税率为5%。(60-50)×5%＝5000元。

[多选题]关于房地产经纪人职业资格考试说法，正确的是：( )

房地产经纪人职业资格各科目考试成绩实行滚动管理的办法

申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员应遵守国家法律、法规和行业标准和规范

房地产经纪人职业资格考试合格后取得的相应的职业资格证书在全国范围内有效。

解析：房地产经纪人职业资格各科目考试成绩实行滚动管理的办法，必须在连续的4个考试年度内通过全部4(个)科目的考试。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年后即可申请参加房地产经纪人职业资格考试，而协理具备中专或高中及以上学历即可申请参加，因此申请参加房地产经纪人职业资格考试的最低学历要求是高中或大专学历。取得博士学历(学位)的人员申请参加房地产经纪人职业资格考试无工作年限要求。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员应遵守国家法律、法规和行业标准和规范。房地产经纪人职业资格考试合格后，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发相应级别的《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》。该证书在全国范围内有效。

[单选题]下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( )。

环境噪声污染具有局限性和集中性

解析：环境噪声污染有下列三个特征：①环境噪声污染是能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除；②环境噪声污染是感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态。如夜间的噪声对睡眠的影响，老年人与青年人、脑力劳动者与体力劳动者、健康人与病患者的反应是不同的；③环境噪声污染具有局限性和分散性。所谓局限性和分散性，是指环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区。