正确答案: B

土地抵押权

题目：物权变更自登记时发生法律效力的是( )

解析：不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。这是一般原则，法律另有规定或合同另有约定的除外。根据《物权法》，地役权虽然也属于不动产物权，但采用登记对抗主义（而不是登记设立主义），即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。

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[单选题]关于专利申请的说法，正确的是（ ）

两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人

解析：职务发明创造申请专利的权利属于该单位。在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织在中国申请专利和办理其他专利事务的，应当委托依法设立的专利代理机构办理。国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日，如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。

[多选题]根据我国《合同法》的规定，( )要约不可撤销。

要约人确定了承诺期限的

要约人明示不可撤销的

受要约人有理由认为要约不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作的

解析：《合同法》第19条规定，有下列情形之一的，要约不得撤销：(1)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；(2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。故A、B、D为正确选项。