[多选题]选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。( )

正确答案 ：

[单选题]采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按( )计算。

正确答案 ：C

当期销售面积占全部销售面积的比率

解析：对于分期收款的房地产开发项目，房地产投资的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比率，计算本期应结转的营业成本。

[单选题]关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。

正确答案 ：B

《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

解析：A选项，在实际估价中，选取估价依据主要是根据估价目的和估价对象来选取；C选项，估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查。D选项，估价师声明是参与估价的注册房地产估价师的承诺和保证，而不是估价依据。

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