正确答案: B

比较法

题目：房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为( )。

解析：房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为比较法。

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[多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含( )。

贷款额度

贷款期限

偿还方式

[单选题]以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是( )。

贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率规定

解析：贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，与下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

[单选题]将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，划分的依据是( )。

租赁目的

解析：房屋租赁市场按照租赁目的可以分为自住租赁市场和转租用途投资租赁市场。

[单选题]申请人为保障将来的物权实现，可以申请( )。

预告登记

解析：申请人为保障将来的物权实现，可以申请预告登记。

[单选题]住房交易手续费按住房的( )收取。

建筑面积

解析：住房交易手续费按住房的建筑面积收取。

[单选题]个人住房贷款能否被银行批准，主要取决于( )。

客户的资信和条件

解析：贷款能否成功需银行批准，主要取决于客户的资信和条件。

[多选题]下列款项中，具有预付款性质的有( )。

意向金

诚意金

解析：意向金和诚意金具有预付款性质。

[单选题]关于房屋转租说法错误的是( )。

转租后第三人对租赁物造成损失的，承租人不承担赔偿损失

解析：转租后，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。