正确答案: C

私产

题目：职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产作价入股估价应当采用（ ）标准。

市场价值

[多选题]所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。( )

[多选题]成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）

[多选题]《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括( )。

房地产转让

房地产抵押

房屋租赁

解析：房地产开发、房地产权属登记不是房地产交易形式，因此ACE是正确的。

[多选题]下列关于一级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是( )。

从事房地产估价活动连续6年以上

有限责任公司的注册资本人民币200万元以上

合伙企业的出资额人民币120万元以上

解析：《房地产估价机构管理办法》规定：一级房地产估价机构资质的条件中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。

[单选题]商品房预信许可的最低规模不得小于( )。

栋

[多选题]关于房地产状况调整的说法，错误的是（ ）。

对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的

比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确

根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

解析：A选项，对于不同用途或者不同使用性质的房地产，影响其价格的区位因素是不一样的，如商业用途房地产的繁华程度是有利的而对居住房地产来说可能是不利因素；B选项，比较调整的内容或因素越多，则出现偏差的概率越大，因此在实际估价中应尽量选取与估价对象状况相同之处较多的房地产作为可比实例；C选项，可比实例的状况应是其在成交日期时的状况而不是在价值时点时的状况；D选项，优则调减，劣则调增；E选项，租赁、查封、拖欠税费因素均为权益状况调整的内容。 　　考点来源：教材第六章比较法及其运用第七节房地产状况调整。