[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。

正确答案 ：ABCE

珍惜耕地，合理利用士地

保证国家建设用地

有偿使用土地

依法征地

[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

正确答案 ：BCE

招标

拍卖

挂牌出让

解析：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。11号令同时规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

[单选题]该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。

正确答案 ：B

3250．00

解析：1h㎡=15亩=10000㎡。该地块总建筑面积=10000㎡×6=60000㎡。根据“建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比”。该地块建筑基底占地面积=10000㎡×50%=5000㎡。该商住综合楼基底占地面积=5000㎡-5000㎡÷5=4000㎡。该综合楼住宅部分每层的建筑面积=[（60000-5000）㎡-4000㎡×4]÷12=3250m。。

[单选题]在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（ ）。

正确答案 ：E

（D②③⑤

解析：④的正确表述应是：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经过规划部门核定需要作市政建设的用地。

[单选题]某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四 三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价 为（ ）。

正确答案 ：C

106.68万元

解析：121.92×(40%+30%)×25/20＝106.68(万元)

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