[单选题]依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过( )年。

正确答案 ：A

20

解析：依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过20年。

[单选题]以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。

正确答案 ：C

团体揽客法

解析：根据题目描述是团体揽客法。

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