正确答案: C

房地产经纪机构和房地产经纪人员

题目：( )应遵循房地产经纪执业规范。

解析：房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]孙某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记；后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是( )。

冯某

解析：根据《房屋登记办法》的规定，登记是权力变化的表现形式。对于不动产交易，未经登记，不发生效力。

[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。

[单选题]承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在( )内明确表示购买该房屋。

15

解析：承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在15日内明确表示购买该房屋

[单选题]房地产经纪人的权利不包括( )。

同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

[单选题]在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

30

解析：30日。

[单选题]关于使用临时用地的说法，错误的是( )。

可以修建永久性建筑

[单选题]李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则( )。

李某应缴纳契税0.48万元

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据(等值交换免征契税)。(105-89)×3%＝0.48万元。

[单选题]银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。

年龄

解析：银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，年龄越大，贷款年限则较短。

[单选题]房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

说服买受人承担所有税费

解析：房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，应该找出交易双方的异议、审查交易双方的证件、为交易双方讲解交易合同。说服买受人承担所有税费的行为是错误的。