正确答案: B

本体分析

题目：在新建商品房租售代理业务中，对销售人员的专业培训中，针对项目地理位置和区域整体规划等进行的培训属于( )。

解析：在新建商品房租售代理业务中，对销售人员的专业培训中，针对项目地理位置和区域整体规划等进行的培训属于项目本体分析中的模拟讲解培训。它主要针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。

设置水箱的供水方式

解析：设置水箱的供水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水箱放水。这样，可以利用室外配水管网水压的波动，通过水箱蓄水或放水满足建筑物的供水要求。

[单选题]下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是( )。

视觉

解析：在所有的感觉中，视觉最为重要，以视觉方式获得的信息量最多，大约占80%以上。

[多选题]房地产纪人员应具备的心理素质结构包括( )。

思维方式

认知过程

知识储备

人际关系

解析：E不是心理素质结构。

[多选题]房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有( )。

房地产交易程序复杂

房地产具有特殊性

房地产市场信息不对称

解析：房地产经纪的必要性有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

[多选题]下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有( )。

当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

分支机构首先以自己的财产对外承担责任

分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任。

[单选题]存量房经纪业务的基本共性是( )。

标的房地产以单宗房地产为主

解析：存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。

[单选题]客源的构成要素包括需求者和( )，二者缺一不可。

需求意向

解析：客源的构成要素包括两个方面：一是需求者，二是需求者的需求意向。二者缺一不可。

[单选题]一幢7层楼的住宅，属于( )。

中高层住宅