正确答案: S

7.2%

题目：下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。

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[多选题]应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

城镇基准地价

基准地价修正系数

宗地容积率

解析：解析：本题考核点为应用基准地价修正系数法评估地价具备的条件。基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

[单选题]在下列各种截止比率中，属于资产类股权投资口径的价值比率是( )。

股权价值/净资产价值

解析：选项ACD属于盈利类价值比率，选项B属于资产类股权投资口径的价值比率。

[单选题]棘轮机构的主动件是（ ）

棘爪

[单选题]被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于 （ ）。

87

[单选题]某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件。则转让成本分摊率为（ ）。

40%

[单选题]对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（ ）

混凝土工程

[多选题]碳素钢由于钢材中含碳量多少分为（ ）。

高碳钢

低碳钢

中碳钢

[多选题]造成内燃机损伤的主要原因是（ ）。

磨损损伤

疲劳损伤

热损伤