正确答案:

题目：在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。 （ ）

解析：×

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]可行性研究包括（ ）等阶段。

投资机会研究

项目的评估与决策

初步可行性研究

解析：ACE可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目的评估和决策四个阶段。

[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（ ）。

与财务报表中的成本完全不一样

解析：投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。

[单选题]（ ）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

经营成本

[单选题]除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。

有偿有限期使用

解析：除国家核准的划拨土地外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，实行有偿有限期使用。

[多选题]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。

置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

置业投资对象可以是市场上存量房地产

置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者